STAVEBNÍ ZÁKON
19.3.2018
STAVEBNÍ ZÁKON (SZ)
S ohledem na to, že byla přijata novela Stavebního zákona č.183/2006 z 1.1.2018, zúčastnil jsem se s kolegy semináře...
Mé heslovité poznámky ze semináře jsou tyto:
- přednáší právník, - 90% SZ je spíše právního než stavebního charakteru,
- stavba není nejpodstatnější, ale podstatnější jsou právní věci okolo staveb,
- o zjednodušení a zkrácení řízení okolo staveb nemůže být ani řeči,
- přibylo různých rozhodnutí, povolení a kombinací, takže se bude doslova zkoušet, co bude kdy a kde průchodnější,
- původní kolaudace či rozhodnutí o užívání stavby je/není nahrazeno něčím, co jsem tak úplně nepochopil, ale nějak se to prý udělá, abychom na svůj dům třeba dostali hypotéku, či číslo domu, abychom se mohli zapsat k trvalému bydlišti,
- bylo nám řečeno, že není reálné, aby v nějaké dohledné době několika let došlo k nějakému zjednodušení a zrychlení stavebních řízení,
- to, co jsem mohl vymyslet, naprojektovat a postavit před 30 lety, dnes po 30 letech praxe k tomu potřebuji minimálně 6 dalších inženýrů. Sám už to dělat nemohu,
- množství "papíru" stouplo minimálně 10x,
- když si ověříte na Stavebním úřadě ve formě informace, zda se na Vašem pozemku může stavět, ještě to vůbec neznamená, že stavět skutečně budete moci,
- dopředu nevíme, kolik budeme platit různých poplatků,
- dopředu nevíme, co bude Stav. úřad po nás chtít,
- v některých případech, kdy nedokážeme sehnat souhlasy sousedů, prostě stavět nebudeme i několik let a není síla, která by s tím hla, ale jak bylo řečeno "nějak to vždycky dopadne...",
- když staví firma, tak dle EU, Bruselu a vše, co s tím souvisí. Když si budeme stavět svépomocí a "svépomocí", tak sice taky musíte dodržovat všechno, ale nikdo to moc nezkontroluje. Takže, dokud se nic nestane, dělejte si co chcete a jak chcete...,
- nějaké dodržování zákonných termínů ze strany státu a státní správy nečekejme. Jistě se se státem soudit normální smrtelník nebude,
- úředníci na Stavebních úřadech jsou malí páni. Šetřete je, až si na nich budete vylévat zlost. Nemohou za to. Nicméně si myslím, že by mohli být směrem k nadřízeným tvrdší a aktivnější. Jenže pohodlnost, pasivita a málo odvahy jim to nedovolí,
- jestliže soused měl stavbu povolenou nějak, Vy to můžete mít jinak. Bude trochu záležet i na "počasí"... Tak nějak výše uvedené nevypadá optimisticky a taky to optimistické není... Chtěl jsem tím říci, že získat nějaké povolení ke stavbě je loterie. Bude záležet na zkušenostech projektantů, úředníků, vzájemném pochopení a chtění, také na "počasí", ale i na přístupu stavebníka... Jistě se několik stavařů může přidat se svým názorem...
Dan Kozel
majitel DK1
